Saya Abu Nuha Nuwairah, Perunding Pewarisan Wasiyyah Shoppe Berhad sejak tahun 2022. Saya juga merupakan lepasan syariah daripada Universiti Islam Imam Muhammad ibn Saud, Riyadh. Insya Allah saya boleh bantu berkaitan dengan pewarisan.
Isi Kandungan
Pendahuluan
Perancangan harta dalam keluarga adalah aspek penting yang perlu diberi perhatian untuk mengelakkan sebarang isu pada masa hadapan. Baru-baru ini, satu situasi melibatkan Puan Nora telah dibincangkan dengan saya, di mana beberapa persoalan telah diajukan berkaitan pembelian tanah milik ayahnya dan proses dokumentasi hibah.
Situasi Puan Nora
Puan Nora berhasrat untuk membeli tanah milik ayahnya pada harga di bawah nilai pasaran. Persetujuan ini dibuat secara lisan tanpa sebarang dokumen bertulis, dengan pembayaran secara ansuran selama 10 tahun. Kebimbangan utama beliau adalah jika ayahnya meninggal dunia sebelum pembayaran selesai, tanah tersebut akan tertakluk kepada hukum faraid dan perlu dibahagikan mengikut waris yang berhak disebabkan tanah tersebut masih di atas nama ayahnya.
Untuk mengelakkan situasi ini, Puan Nora bercadang untuk mendokumentasikan transaksi tersebut melalui hibah. Beliau mencadangkan hibah bersyarat balasan, di mana beliau akan membayar amaun tertentu kepada ayahnya setiap bulan sehingga pembayaran selesai. Namun, beliau ingin memastikan sama ada cadangan ini adalah betul dan sah dari segi syariah dan undang-undang.
Persoalan
Persoalan yang diajukan kepada Wasiyyah Shoppe Berhad:
- Adakah cadangan untuk membuat hibah bersyarat balasan ini betul?
- Dalam proses memasukkan sebut harga di sistem UsraHDD, adakah memadai memilih Pra Hibah (RM2,100), atau adakah diperlukan tambahan dokumen terma dan syarat?
- Memandangkan harta tersebut milik ayahnya dan beliau sebagai penerima, bolehkah butiran Puan Nora dimasukkan sebagai pemohon untuk dokumentasi hibah ini kerana beliau yang akan membayar kos dokumentasi? Atau adakah butiran ayahnya sebagai pemberi perlu dimasukkan? Jika ya, bagaimana proses pembayaran oleh Puan Nora?
Jawapan
Wasiyyah Shoppe Berhad memberikan maklum balas terperinci bagi setiap persoalan yang diajukan:
- Perlunya Perjanjian Bertulis: WSB mencadangkan agar satu perjanjian hitam putih (bertulis) dibuat antara ayah Puan Nora dan beliau sendiri untuk mengelakkan isu di kemudian hari. Perjanjian ini akan memperincikan syarat-syarat jual beli dan melindungi hak kedua-dua belah pihak. Adalah disarankan untuk merujuk kepada peguam hartanah bagi tujuan penyediaan perjanjian tersebut.
- Hibah Bersyarat Balasan Tidak Dibenarkan: Hibah yang meletakkan syarat balasan di mana penerima hibah perlu membayar amaun tertentu secara bulanan dianggap tidak sah kerana ia menyerupai urusan jual beli. Dalam syariah, hibah adalah pemberian secara sukarela tanpa sebarang balasan. Oleh itu, cadangan untuk membuat hibah bersyarat balasan tidak dibenarkan dan tidak sesuai dalam konteks ini.
- Butiran Pemohon dalam Dokumentasi Hibah: Pemohon untuk dokumentasi hibah mestilah pemilik harta tersebut, iaitu ayah Puan Nora sebagai pemberi hibah. Oleh itu, butiran ayahnya perlu dimasukkan ke dalam sistem. Mengenai pembayaran kos dokumentasi oleh Puan Nora, WSB memaklumkan bahawa perkara ini sedang dalam semakan dan mereka akan memberikan maklum balas secepat mungkin.
Cadangan
Berdasarkan jawapan daripada WSB, beberapa langkah boleh diambil oleh Puan Nora:
- Menyediakan Perjanjian Jual Beli Bertulis: Memandangkan hibah bersyarat balasan tidak dibenarkan di dalam situasi di atas, adalah lebih sesuai untuk menyediakan perjanjian jual beli bertulis dengan ayahnya. Ini akan memastikan transaksi tersebut sah dan melindungi hak beliau sebagai pembeli.
- Mendapatkan Khidmat Peguam Hartanah: Merujuk kepada peguam hartanah adalah langkah bijak untuk memastikan perjanjian tersebut memenuhi semua keperluan undang-undang dan syariah.
Kesimpulan
Perancangan harta yang teliti adalah penting untuk mengelakkan sebarang pertikaian di masa hadapan. Dalam situasi ini, menyediakan perjanjian jual beli bertulis antara Puan Nora dan ayahnya adalah langkah terbaik. Ini bukan sahaja mematuhi syariah dan undang-undang, tetapi juga melindungi kepentingan semua pihak yang terlibat.
Penutup
Perbincangan dan konsultasi berkenaan hal ini adalah penting dalam perancangan harta keluarga. Ini memastikan semua urusan dilaksanakan dengan betul dan mematuhi syariah serta undang-undang negara.